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本公司提供郑州工程造价预算结算服务

2021-11-27 12:57:01 3545次浏览

价 格:面议

工程造价的咨询范围包括投资估算、工程预决算编制、施工审计、竣工决算审核等;工程造价直接为建设方提供效益,其中审计是关键,因为审计是过程审计,所有的隐蔽问题都会出现在过程之中,事中能够发现问题并解决问题,可以取得效益,那么如何开展审计,要点如下:

1、开工前期审计实施要点

工程开工前,审计组首先要对建设项目的可行性研究报告的真实性、完整性和科学性进行审查与评价。对工程项目投资估算、资金筹措、施工设计、招投标及合同签署等内容进行审核。重点评价工程项目开工前期准备工作内部流程设计、职责分工、内部控制等。

(1)对工程建设资金的审计。重点是审查建设资金是否落实到位、是否合理、是否专户存储,能否满足项目建设当年应完成工作量的需要。

(2)对建设项目审批文件的审计。包括项目建议书、可行性研究报告、环境影响评估报告、概算批复、建设用地批准、建设规划及施工许可、环保及消防批准、项目设计及设计图审核等文件是否齐全。

(3)对工程设计概预算的全面性、准确性进行审计。力求不漏项,不留缺口,并要考虑到足够的不可预见因素,使其能真正起到控制作用,避免三超(即概算超计划、预算超概算、决算超预算)现象。

(4)对施工招投标的投标文件和标底的严密性、合规性、准确性进行审计。审查招投标程序及其结果是否合法、有效,签定的施工合同是否严密等。

(2、施工过程中审计控制要点

审计的工作重点是对工程施工过程中的隐蔽工程量、材料价款、工程进度款拨付、其现场变更签证单、施工方案及工艺选择内容监督控制。

(1)对于隐蔽工程量的现场确定。工程施工中会涉及到大量的隐蔽项目,隐蔽项目工程量的确定是否属实会对决算审计效果及终工程的造价有着直接影响。同时,施工工艺所选用方式的不同,也会对工程造价产生影响。例如,同样是三类土采用人工挖掘方式每立方10.19元,而采用挖掘机挖土则不用区分土质,为每立方1.64元,采用不同挖土方式,在定额套用上会存在明显的差异。因此,审计方需要对隐蔽项目的工程量、施工工艺进行现场确定,并记录在审计工作底稿中。但在实际操作中,因为施工方不予配合,造成难于对现场测量工程量与施工方达成一致的问题。我们学院在审计开展中,通过拍照录像,与监理、学院审计部门及建设部门相互配合、印证的方式,确定工程量,取得了不错效果。

(2)进场材料价格确定。材料价格确定要根据合同条款进行区分。如果合同为包死价,审计主要以材料选择是否与合同承诺一致予以确定;如果合同以终决算审计作为基础,则要对进场材料的产地、规格等内容进行复核。同时,要对市场进行必要询价,避免因市场行情的变动,造成不必要损失;材料若为建设方自行购买(甲供),则要对材料购买各环节内部控制严密性进行监督。

(3)变更签证的确定。现场签证对于工程造价的控制起着重要作用。现场签证的内容涉及工程设计变更、建设方对施工方提出的工程要求以及隐蔽工程验收等内容。同时,现场签证涉及到建设方、施工方、监理、审计等多方会签。笔者结合工作实际认为要根据签证的内容,明确现场签证流程。首先,根据现场签证单涉及设计变更的提出者是建设方还是施工方。如果是建设方提出变更则由监理确定合理性、可行性,再由审计确定工程造价,后传达给施工方。同时,要求监理、审计做好对工程现场监督和工程量的核实工作(图2)。如果变更是由施工方提出,则由建设方判断其可行性,再由监理和审计提出变更初始评估,后传达给施工方(图3)。建设方可以根据工程规模,确定现场签证单涉及造价额度,从而防止超支现象发生。因此,变更签证单的内容决定了签证流程的不同。只有发挥监理、审计监督、鉴证职能才能从源头控制工程造价。

3、工程竣工后审计实施要点

工程竣工验收后,审计组要及时对施工单位下发提请竣工结算要求,对施工方提请竣工结算的资料的完备性、真实性进行验收、审核。同时,对施工方提供的决算资料中涉及变更、隐蔽项目内容的工程量真实性进行复核,确保施工方提供资料能够真实反映工程实际情况。内部审计机构可以根据与审计组达成的协议,要求审计组对施工方提供的决算资料进行初审。

(1)严把工程量计算关。如审核工程量计算规则与方法是否与定额要求一致;核实图纸及有关现场签证的施工是否真实;分析施工方案的效益性等。

(2)严把定额套用关。如结算选用的定额是否正确;相关的定额子目套用是否合理,有无高套定额现象;定额缺项的相关造价确定是否合理,有无利用缺项子目套取投资的情况;结算单价是否与中标时的报价相一致等。

(3)严把工程取费关。重点审计结算中各项费用的计取比例、计算基础是否符合规定等。

(4)严把材料价差关。如材料质量是否合格;材料价差调整依据的市场指导价和预算价是否正确;施工企业自行采购的材料、相关手续是否齐全;施工单位多领的材料是否按当时的市场指导价扣回等。

有了前期的把关,对于工程决算审核大有帮助,因为审计人员或造价工程师已经了解工程的全过程,决算审计将会得心应手,施工单位无法借口隐蔽工程多报造价,建设单位的利益有了保障。

  • 工程审计是指审计机构依据国家的法令和财务制度、企业的经营方针、管理标准和规章制度,对工程项目的工作,用科学的方法和程序进行审核检查,判断其是否合法、合理和有效,以期发现错误、纠正弊端、防止舞弊、改善管理,保证工程项目目标顺利实现的活动。工程
  • 建设项目总概、预算书是设计文件的重要组成部分,它是确定一个建设项目(工厂或学校等)从筹建到竣工验收过程的全部建设费用的文件。 建设项目总概、预算书是由各生产车间独立公用事业及独立建筑物的综合概、预算书,以及其它工程费用概、预算书汇编组成的。
  • 工程量的误差分为正误差和负误差。正误差常表现在土方实际开挖高度小于设计室外高度,计算时仍按图计。楼地面孔洞、地沟所占面积未扣;墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣;钢筋计算常常不扣保护层;梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等等;正误差表现在完全
  • 工程造价是指进行某项工程建设花费的全部费用,即该工程项目有计划地进行固定资产再生产、形成相应无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和。显然,这一含义是从投资者业主的角度来定义的。投资者选定一个项目后,就要通过项目评估进行决策,然后进行设计招标
  • 工程预算是对工程项目在未来一定时期内的收入和支出情况所做的计划。它可以一通过货币形式来对工程项目的投入进行评价并反映工程的经济效果。它是加强企业管理、实行经济核算、考核工程成本、编制施工计划的依据;也是工程招投标报价和确定工程造价的主要依据
  • 基建工程预算种类按照国家规定:基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。由于各阶段的预算制基础和工作深度不同,基本建设工程预算可以分为两类,即:一是概算;二是预算。概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种,预算又有施工图设计预算和施工预
  • 工程造价是指工程价格,即为建成一项工程,预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。显然,工程造价的第二种含义是以社会主义商品经济和市场经济为前提。它以工程这种特定的商品形成作为交换对
  • 投标1.投标单位应当符合相应资质条件,并在省、市建设工程交易管理机构登记,具有良好业绩公开招标的,投标单位不得少于3家邀请招标的,投标单位不得少于3家;议标的,投标单位不得少于3家2.投标书须按招标文件的规定编制,盖章签字、密封递交投标书递
  • 所谓定额是指从事经济活动时,对人、财、物的限定标准。如定员(定工时),定质(定质量)、定量(定数量)、定价(定价格)等,工程建设的产品价格是国家采取特定的方法和形式,即工程建设定额来确定的。 工程建设定额是建筑工程预算定额、综合预算定额、核
  • 学生毕业后能够在工程(造价通)咨询公司、建筑施工企业(乙方)、建筑装潢装饰工程公司、工程建设监理公司、房地产开发企业、设计院、会计审计事务所、政府部门企事业单位基建部门(甲方)等企事业单位,从事工程造价招标代理、建设项目投融资和投资控制、工
  • 全面审核法就是按照施工图的要求,结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等,全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同。这种方法常常适用于初学者审核的施工图预算
  • 工程招标代理机构在工程招标、工程专业技术咨询、规范招标行为、提高招标质量等方面,都起着积极的作用。随着工程招标代理行业竞争的不断加剧,工程招标代理企业间并购整合与资本运作也日趋频繁,国内优秀的工程招标代理企业愈来愈重视对行业市场的研究,特别
  • 建设项目定义建设项目总概预算书的作用是什么?如何编制?  建设项目:一般指具有设计任务书和总体设计,经济上实行独立核算,行政上具有独立组织形式的基本建设单位,如:在工业建设中,一般以一个工厂为一个建设项目,在民用建设中,一般以一个学校,一个
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  • 可行性研究是在项目投资前期对工程建设项目就树上先进性、技术上合理性和实施的可行性进行科学的分析和论证,为项目的决策提供科学依据。可行性研究是随着科学技术进步和经济管理科学发而逐步兴起,并日趋完善的综合性科学,所谓可行就是办任何事都有成功与不
  • 工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用,其核心内容是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等等。工程造价的任务:根据图纸、定额以及清单规范,计算出工程中所包含的直接费(所有的分部工程、分项工程所消耗的人工费、材料
  • 一、看图法。即看图核实工程量与工程价款,审定工程造价的一种方法基建工程决算审计,首先必须认真仔细地看清所有的施工图纸,才能全面准确无误地计算审定工程造价的真实性。要求审计人员必须熟练掌握所有的建筑识图知识,不仅要看建筑施工图,而且要看结构施
  • 从事工程造价(包含工程预算、工程结算、工程全过程造价管理)与撰写项目建议书、项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、境外投资项目申请报告、节能节水评估报告、水土保持方案及工程投标文件等方面的工程咨询业务。工程结算是指施工企业按照承包
  • 基建工程预算种类按照国家规定:基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。由于各阶段的预算制基础和工作深度不同,基本建设工程预算可以分为两类,即:一是概算;二是预算。概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种,预算又有施工图设计预算和施工预
  •   工程结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位(业主)办理工程价清算的经济文件。工程建设周期长,耗用资金数大,为使建筑安装企业在施工中耗用的资金及时得到补偿,需要对工程价款进行中间结算(进度款结算)、年终结算,全部工程竣工验收后

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