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工程造价具有哪些特点,郑州工程造价咨询公司

2021-11-27 01:15:01 3582次浏览

价 格:面议

特点

由于工程建设产品和施工的特点,工程造价具有以下特点:

1、工程造价的大额性

能够发挥投资效益的任何一个建设项目或一个单项工程,不仅实物形体庞大,而且造价高

昂。 动辄数百万、数千万、数亿、数十亿,特大的工程项目造价可达百亿、千亿元人民币。 工程

造价的大额性,消耗资源多,

2、工程造价的个别性

任何一项工程都有特定的用途、功能、规模。 因此对每一项工程的结构、造型、空间分割、

设备设置和内外装修都有具体的要求,所以工程内容和实物形态都具有个别性、差异性。 产品

的差异性决定了工程造价的个别性。 工程所处地区、地段不相同,造价也会有所差别。

3、工程造价的动态性

任何一项工程从决策到竣工投产或交付使用,少则数月,多达数年,由于不可预计因素的

影响,在计划工期内,存在许多影响工程造价的因素,如工程变更,设备、材料价格的涨跌,工资

标准以及费率、利率、汇率等的变化。 因此,工程造价具有动态性。 建设周期长,资金的时间价

值突出。

4、工程造价的广泛性

工程造价的广泛性和复杂性,表现在构成工程造价的成本因素复杂,涉及人工、材料、施工

机械的类型较多,协同配合的广泛性几乎涉及社会的各个方面。 比如获得建设工程用地支出

的费用,既有征地、拆迁、安置补偿方面的费用,又有土地使用权出让金等方面的费用。 这些费

用与政府一定时期的产业政策和税收政策及地方性收费规定有直接的关系。 以江西省南昌市

国家安居工程多层住宅价格构成统计资料为例,在政府提供优惠政策,用地行政划拨及免缴有

关地方性收费情况下,征地、拆迁及安置补偿费占造价的16.75%,工程建设其他费占造价的

2.85%,住宅小区基础设施建设费占造价的7.82%,贷款利息占造价的4.97%,免缴部分税

金后税金占造价的0.61%,免减有关地方性费用后建筑安装工程费占造价的57%。 由此可

见,工程造价构成的因素广泛、复杂。

工程造价的复杂性,还表现在构成建筑安装工程费的层次、内容复杂。 一个建设项目往往

由多个单项工程组成,一个单项工程由多个单位工程组成,一个单位工程由多个分部工程组

成,一个分部工程由多个分项工程组成。 可见建筑安装工程造价,根据建设项目组成的不同,

具有5 个不同的层次。 在同一个层次中,又具有不同的形态,要求不同的专业人员去建造。 以

住宅单位工程为例,划分有基础、主体结构、楼地面、内外装修、屋面等分部工程,还有给排水、

消防、电气照明、电视、电话、采暖、通风、空调等工程。 一台住宅电梯的安装,不但有机械设备

安装的内容,还有电气设备安装、仪表及调试等工作内容。 可见工程造价中构成的内容和层次

复杂,涉及建造人员较多,工程量和工程造价计算工作量大,工程管理复杂,赢利的构成复杂。

5、工程造价的阶段性

像人们认识事物,总是从远到近、从粗到细、从概略到具体、从计划到实际的过程一样,工

程造价根据建设阶段的不同,同一工程的造价,在不同的建设阶段,有不同的名称、内容。 如建

设工程处于项目建议书阶段和可行性研究报告阶段,拟建工程的工程量还不具体,建设地点也

尚未确定,工程造价不可能也没有必要做到十分准确,其名称为投资估算。 在设计工作阶段,

初期对应初步设计的是设计概算或设计总概算,当进行技术设计或扩大初步设计时,设计概算

须作调整、修正,反映该工程的造价的名称为修正设计概算。 进行施工图设计后,工程对象比

初步设计时更为具体、明确,工程量可根据施工图和工程量计算规划计算出来,对应施工图的

工程造价的名称为施工图预算。 通过招投标由市场形成并经承发包方共同认可的工程造价是

承包合同价。 投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价,都是预期或计划的工程造价。 工

程施工是一个动态系统,在建设实施阶段,有可能存在设计变更、施工条件变更和工料机价格

波动等影响,所以竣工时往往要对承包合同价作适当调整,局部工程竣工后的竣工结算和全部

工程竣工合格后的竣工决算,分别是建设工程的局部或整体的实际造价。 工程造价的阶段性

十分明确,在不同建设阶段,工程造价名称、内容、作用是不同的,这是长期大量工程实践的总

结,也是工程造价管理的规定。

  • 工程审计是指审计机构依据国家的法令和财务制度、企业的经营方针、管理标准和规章制度,对工程项目的工作,用科学的方法和程序进行审核检查,判断其是否合法、合理和有效,以期发现错误、纠正弊端、防止舞弊、改善管理,保证工程项目目标顺利实现的活动。工程
  • 建设项目总概、预算书是设计文件的重要组成部分,它是确定一个建设项目(工厂或学校等)从筹建到竣工验收过程的全部建设费用的文件。 建设项目总概、预算书是由各生产车间独立公用事业及独立建筑物的综合概、预算书,以及其它工程费用概、预算书汇编组成的。
  • 工程量的误差分为正误差和负误差。正误差常表现在土方实际开挖高度小于设计室外高度,计算时仍按图计。楼地面孔洞、地沟所占面积未扣;墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣;钢筋计算常常不扣保护层;梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等等;正误差表现在完全
  • 工程造价是指进行某项工程建设花费的全部费用,即该工程项目有计划地进行固定资产再生产、形成相应无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和。显然,这一含义是从投资者业主的角度来定义的。投资者选定一个项目后,就要通过项目评估进行决策,然后进行设计招标
  • 工程预算是对工程项目在未来一定时期内的收入和支出情况所做的计划。它可以一通过货币形式来对工程项目的投入进行评价并反映工程的经济效果。它是加强企业管理、实行经济核算、考核工程成本、编制施工计划的依据;也是工程招投标报价和确定工程造价的主要依据
  • 基建工程预算种类按照国家规定:基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。由于各阶段的预算制基础和工作深度不同,基本建设工程预算可以分为两类,即:一是概算;二是预算。概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种,预算又有施工图设计预算和施工预
  • 工程造价是指工程价格,即为建成一项工程,预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。显然,工程造价的第二种含义是以社会主义商品经济和市场经济为前提。它以工程这种特定的商品形成作为交换对
  • 投标1.投标单位应当符合相应资质条件,并在省、市建设工程交易管理机构登记,具有良好业绩公开招标的,投标单位不得少于3家邀请招标的,投标单位不得少于3家;议标的,投标单位不得少于3家2.投标书须按招标文件的规定编制,盖章签字、密封递交投标书递
  • 所谓定额是指从事经济活动时,对人、财、物的限定标准。如定员(定工时),定质(定质量)、定量(定数量)、定价(定价格)等,工程建设的产品价格是国家采取特定的方法和形式,即工程建设定额来确定的。 工程建设定额是建筑工程预算定额、综合预算定额、核
  • 学生毕业后能够在工程(造价通)咨询公司、建筑施工企业(乙方)、建筑装潢装饰工程公司、工程建设监理公司、房地产开发企业、设计院、会计审计事务所、政府部门企事业单位基建部门(甲方)等企事业单位,从事工程造价招标代理、建设项目投融资和投资控制、工
  • 全面审核法就是按照施工图的要求,结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等,全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同。这种方法常常适用于初学者审核的施工图预算
  • 工程招标代理机构在工程招标、工程专业技术咨询、规范招标行为、提高招标质量等方面,都起着积极的作用。随着工程招标代理行业竞争的不断加剧,工程招标代理企业间并购整合与资本运作也日趋频繁,国内优秀的工程招标代理企业愈来愈重视对行业市场的研究,特别
  • 建设项目定义建设项目总概预算书的作用是什么?如何编制?  建设项目:一般指具有设计任务书和总体设计,经济上实行独立核算,行政上具有独立组织形式的基本建设单位,如:在工业建设中,一般以一个工厂为一个建设项目,在民用建设中,一般以一个学校,一个
  • 从事工程造价的工作人员主要涉及到的能力应包括:熟悉各专业工程技术规范、造价定额及有关建设管理制度,熟悉各专业工程的计量规则,具有较强的工程量计算能力,能编制项目各阶段造价文件(投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、招标控制价(工程量清单
  • 可行性研究是在项目投资前期对工程建设项目就树上先进性、技术上合理性和实施的可行性进行科学的分析和论证,为项目的决策提供科学依据。可行性研究是随着科学技术进步和经济管理科学发而逐步兴起,并日趋完善的综合性科学,所谓可行就是办任何事都有成功与不
  • 工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用,其核心内容是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等等。工程造价的任务:根据图纸、定额以及清单规范,计算出工程中所包含的直接费(所有的分部工程、分项工程所消耗的人工费、材料
  • 一、看图法。即看图核实工程量与工程价款,审定工程造价的一种方法基建工程决算审计,首先必须认真仔细地看清所有的施工图纸,才能全面准确无误地计算审定工程造价的真实性。要求审计人员必须熟练掌握所有的建筑识图知识,不仅要看建筑施工图,而且要看结构施
  • 从事工程造价(包含工程预算、工程结算、工程全过程造价管理)与撰写项目建议书、项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、境外投资项目申请报告、节能节水评估报告、水土保持方案及工程投标文件等方面的工程咨询业务。工程结算是指施工企业按照承包
  • 基建工程预算种类按照国家规定:基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。由于各阶段的预算制基础和工作深度不同,基本建设工程预算可以分为两类,即:一是概算;二是预算。概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种,预算又有施工图设计预算和施工预
  •   工程结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位(业主)办理工程价清算的经济文件。工程建设周期长,耗用资金数大,为使建筑安装企业在施工中耗用的资金及时得到补偿,需要对工程价款进行中间结算(进度款结算)、年终结算,全部工程竣工验收后

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