工程造价调整与审核的有效方法探析

2026-08-26 09:36:30    30次浏览

01、工程造价调整方法

工程造价，涵盖了建设一项工程所预期或实际发生的全部固定资产投资费用。由于工程项目通常具有建设周期长、资金投入巨大以及涉及部门众多等特点，因此在计价过程中，不仅呈现出方法的多样性，还面临着依据的复杂性等挑战。接下来，我们将深入探讨工程造价的价差调整方法。

> 工程造价指数调整法

这种方法通常由甲方和乙方在签订承包合同时采用预算（或概算）定额单价来确定合同价。在工程竣工后，会依据合理的施工周期和当地工程造价管理部门公布的月度（或季度）工程造价指数，对原合同价进行必要的调整。这种调整主要针对因人工费、材料费、施工机械费等实际费用上涨以及工程变更所导致的价差，并确保承包商能够获得相应的调价补偿。

> 实际价格调整法

随着我国建筑材料市场采购比例的逐渐增大，某些地区已实施对钢材、木材、水泥等核心建材的价格按照实际购买价格进行结算的政策。这意味着工程承包商可以依据发票进行实报实销。这种做法虽然简便且相对准确，但实报实销的方式可能导致承包商缺乏降低成本的积极性。为防范潜在风险，地方主管部门会定期公布限价，并要求合同文件中明确赋予建设单位或工程师权利，以要求承包商探索更经济的供应渠道。

> 调价文件计算法

在采用调价文件计算法时，甲乙双方通常按照当时的预算价格进行承包。在合同约定的工期内，造价管理部门会发布调价文件，其中规定了材料价格的调整方式。根据这些规定，承包商可以申请抽料补差，即在同一价格期内，按照所完成的材料用量乘以价差来计算调整后的价格。此外，某些地区还会定期公布主要材料的供应价格和管理价格，以便对这一时期的工程进行合理的抽料补差。

> 调值公式法

在建筑安装工程中，费用价格调值公式通常涵盖固定、材料和人工等多个部分。随着工程规模和复杂性的提升，这一公式也会变得更加精细复杂。为了有效控制工程造价，在工程结算审查过程中，需要仔细把握这一调值公式的运用。

02、工程量对造价的影响

工程量是工程造价计算的核心，其准确性直接影响到竣工结算的准确性。在实际工作中，工程量往往成为施工单位多计工程造价的关键环节。因此，审计人员不仅需要精通工程量的计算规则，还需要对整个工程的设计和施工有的了解。在本工程中，我们发现土石方多计了3692m³，砖砌体多计了622m³，钢筋混凝土多计了618m³，钢筋多计了142吨，以及其他多项工程量存在多计现象。经过计算，施工方由此多计的金额高达约130万元。这些实例充分展现了工程量对工程造价的巨大影响。在审计过程中，我们应注意以下几个方面的细节：首先，土石方的计算需要准确确定放坡系数，并确保现场测量人员签字认可；其次，砌体工程量的计算要仔细扣除门窗洞口、梁、柱等部分；此外，钢筋混凝土工程中应扣除柱、梁、板的重叠部分；钢筋工程则需注意钢筋的搭接、弯勾长度以及梁柱箍筋间距等细节；同时，还需要审查各种预制构件的数量以及装饰工程的图纸和现场情况。通过这些细致的审计工作，我们可以有效地控制工程造价，确保结算的准确性。

03、材料价差的合理性审查

在工程造价中，材料价格占据着举足轻重的地位。钢材、墙体、水泥、木材等主要材料的单价是否合理，直接影响到工程造价的准确性。由于建材价格受到时间、产地、质量等多重因素的影响，往往存在差异。施工单位在竣工结算时，有时会采取以劣充好、抬高材料价格等手段。因此，审计人员需要对材料价格进行细致的审核。

在本工程中，我们发现了施工方在材料价格上的不当行为。例如，施工方报送的水泥和火烧板价格高于我们确认的价格。经过核实，我们成功核减了部分材料价差，共计53204.6元。

为了更合理地确定材料价格，我们结合本栋综合楼的实际情况，采取了以下措施：一是依据市造价站提供的价格信息，结合施工日期和整个施工周期的跨度，进行加权平均价格调整；二是对价格信息中未公布指导价且建设单位未参与购买的材料，我们进行了市场调查，以三方调查结果为依据调整材料价差。通过这些措施，我们确保了材料价格的合理性和准确性。